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央行官員房價並不決定於貨幣供應量
對於房價的快速上漲，部分市場人士將其歸結為央行過快的貨幣發行速度。對此，央行調查統計司司長盛松成向記者表示，房價並不決定於貨幣供應量，而決定於房地產供求關系。
盛松成認為，從全球范圍看，貨幣與房價上漲並不總保持一致。一方面是由於房價上漲與M 2的增速並不總是保持一致；另一方面，全國范圍內貨幣完全自由流通，但各個區域的房價漲幅不盡相同，各區域的房價漲幅與區域存款增長速度也不完全一致。這些都表明，房價並不決定於貨幣供應量，而決定於房地產供求關系。
除房地產價格外，所謂的"貨幣超發論"將包括石油、黃金等很多商品價格的大幅上漲，都歸因於貨幣供應的增加。盛松成對此分析認為，這種觀點的錯誤在於混淆瞭單一商品價格與價格總水平的決定因素。單一商品的價格取決於該商品的供需狀況，而貨幣供給影響的是價格總水平。
盛松成稱，2007年年末全球性金融危機爆發後，中央銀行的視野已不再局限於通脹率，央行開始監測房地產、股票等資產價格。貨幣政策也更強調與宏觀審慎措施相協調。從近年來央行實踐看，貨幣政策更重要的目標依然是價格總水平，衡量貨幣供應量是否合適的主要標準是經濟增長與物價水平，而不是任何一種特定商品價格的高低。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/07382318872.shtml
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