專傢談樓市調控新政20%個稅僅是開始

  中新網重慶3月29日電(張燕)在當前"國五條"樓市新調控細則即將出臺,房產稅擴容提上議事日程的背景下,一場以"新調控重慶與房產稅"為主題的論壇29日在重慶舉行。中國房地產行業協會副會長朱中一、國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣、財政部財政科學研究所所長賈康等專傢共議樓市走向。

  國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣在2013城市觀點論壇稱,2012年下半年到目前出現的房價上漲,貨幣是第一推手。王小廣認為,長期貨幣過剩的供給和投資需求太多是導致房價10多年來一直上漲的重要原因。通過宏觀分析,投資性需求的購買者約占5成。新出台北中小企業貸款及支票貼現的相關問題免費諮詢臺的"國五條"不僅瞄準瞭抑制投資、投機性購房的目標,而且通過稅收調節釋放出政策信號。20%個稅僅僅是一個開始,甚至是一個信號彈而已。

  王小廣稱,目前國內的反腐敗、查房子、搞不動產聯網登記等措施,都已經開始從制度完善,公平性等各個方面為下一步促進房地產健康發展做鋪墊。如果新政府對貨幣政策把握是穩健,他認為二季度末期房價不調也得跌,因為沒有那麼多資金推動。

  在王小廣看來,目前房價已經很高,風險極高。一批沒有能力的所謂"剛需者"實際不是剛需桃園市企業貸款銀行,而是投機客。近期出現的離婚、新房、二手房搶購等社會怪象,都是驚弓之鳥的非理性恐慌,高房價可能面臨的一場暴風雨就要來瞭。

  中國房地產協會副會長朱中一認為,對個人轉讓房產征收20%的個稅目標指向就是為瞭遏制投資投機性住房。同時,他還建議新政應對投機投資型,自住型,改善型的住房區分開,把個人轉讓房產征收20%個稅的細則盡快出臺,加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08382000891.shtml


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