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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  最理想的結果是，建立房地產調控的長效機制，各界對此期盼備至。但按照經濟學傢趙曉的觀點，這至少包含以下幾方面的內容：一是重新梳理中央和地方的事權與財權關系，建立完備的地方稅體系，讓地方財政收入更多地依賴於存量房產而不是增量房產；二是給地方財政預算施加民主監督的硬約束；三是構建商品房、限價房、廉租房、公租房等多層次的住房體系，該市場化的要市場化，不該市場化的千萬不能市場化；四是重建土地制度，打破土地壟斷的市場格局。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09524320873.shtml

  ■張燕

內容來自sina新聞



  準確地說，取消限購、救市等說法過於籠統。其中一些措施，比如對首套房購房者降低購房門檻，取消不合理的限購措施，其實是對行政性調控的糾偏。但整體而言，全面的取消限購等救市措施與中央的調控政策相違背。而一些城市的做法，確實有這樣的跡象和趨勢。

  近幾年來的行政調控手段確實有很多土信貸高雄旗山土信貸問題，但最近房地產調控去行政化的預期越來越強烈。但此前房價大幅上漲的因素非常復雜，既有貨幣原因，也有土地財政之弊，還有戶籍制度、收入分配、保障房不給力等原因。迄今為止，這些問題無一得到解決，如果全面救市、放松調控，特別是徹底放開限購、無禁忌地鼓勵購房等，恐怕並不合適。

  理論上說，商品房價格應更多由市場說瞭算沒錯，但我國的房地產行業還遠談不上市場。特別是土地供給完全被相關部門壟斷，土地財政綁架深重，地方債務壓力很多大，這樣的實際情形之下，如果不限購，意味著該市場的沒市場，不該市場的過度市場，倒黴的隻會是普通購房者。

  顯然，以上幾點，我們無一條可以立即實現，甚至很多還完全沒有影子。在此情形下，如果允許地方完全放松調控，特別是不管三七二十一完全放開限購，實際是走上瞭過去的老路，對債務深重、被土地財政綁架的地方來說，無異於飲鴆止渴。誠然，行政調控措施終究有一天會退出歷史舞臺，但不該是當下。

 &板橋機車借款免留車信貸年息emsp;縱觀各地取消限購等救市政策，其實一點也不新鮮，在上一輪調控中就有一些城市使用過，譬如重慶。後果正如我們看到的，如不加以禁止，必然給市場傳遞錯誤信號，那些目前觀望中的城市也會加入救市的行列。應該說取消不合理的限購政策，讓剛需者有權買房當然是應該的。但在未對房地產調控形成長效機制，相應配套改革沒有進展的情況下，徹底取消限購，難說是有益於經濟健康發展的好棋。

長期機制未上路 取消限購預期不應滋長

敬請關註"foshanleju"

  近日一則"南沙正申請放開限購"的爆料，又一次刺激瞭樓市敏感的神經，關於廣州會否率先成為放松限購的一線城市引起熱議，而官方則再度表示否認。事實上，截至目前，已經有30個左右的城市明裡暗裡取消限購，其中不乏武漢、成都等省會城市。

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