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三者當中，瓊花會館與忠義鄉牌坊位於2、3地塊上，將由國瑞公司負責建設。根據復建方案，瓊花會館建築面積4000平方米，采用清代廣府風格的大式建築結構和營制設計，建築造價不低於6800萬元，不高於9800萬元。忠義鄉牌坊面寬35米，進深2米，造價約250萬元。從設計圖看，牌坊位於南堤路上，臨水而建，與水上關帝廟隔河相望。
而在前期招標工作上，政府將聯手開發商，物色具備文物保護工程資質的設計、施工和監理單位來實施改造工程。
用地問題有待解決
而水上關帝廟位於目前文沙公園位置，並不在本次出讓的地塊上，將通過社會贊助的形式復建，目前已確定由東建集團投資建設，規劃建築面積約577平方米，造價600萬元。水上關帝廟由於復建用地過於"局促"，東西兩面分別受制於人民橋(或稱文正橋)、升平橋，讓規劃部門和專傢頗為"頭痛"。
原址復建的廟宇怎麼就用地不足瞭呢？東建集團董事長鐘流漢分析稱，由於人民橋經歷瞭重建，現址較原來西移瞭一些，占去瞭原水上關帝廟的一部分用地，使得復建面積受限，該廟如堅持按原規模復建，將面臨用地不足問題，必須對方案作出調整。
政府成立領導小組
《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團
水上關帝廟復建方案仍有爭議
除瞭用地問題有待解決，有專傢指出，原水上關帝廟的磚雕、瓦脊等細部極為講究，按原貌復建難度大、成本也高。專傢委員陳志傑建議："部分瓦脊現陳列在佛山博物館內，可與館方商量重新拿出來用。"禪城區文體旅遊局方面回應稱，將與博物館方面交涉，進一步研究可行性。
蓮升片區2、3地塊上周方才拍出，本周一，禪城區相關部門就對外通報項目進展，地塊上及周邊即將復建的3座古建築的設計方案也同時面世。其中，文博專傢對水上關帝廟的用地問題爭議較大，同時認為其建築用料及雕刻工藝等較多細節仍待考量，估計需要再經歷一輪實地考察和商討才能定案。而對於瓊花會館及忠義鄉牌坊，負責復建的開發商國瑞公司表示，已將其納入項目首期驗收，爭取盡快開工。
不僅如此，由於重建的人民橋以及最近建成的升平橋標高提高瞭，假如水上關帝廟按原貌復建，無疑會比周邊兩座橋"矮一截"，多少顯得尷尬，鐘流漢指出，這一問題也應在復建前考慮周全。
對於重寫佛山古鎮的故事，開發商國瑞公司同樣懷有熱情。該公司副董事長孫曉東表示，國瑞對舊城改造情有獨鐘，國內多個城市均有其舊改項目，董事長曾親自把脈蓮升片區2、3地塊，"一看就很喜歡"。目前，國瑞已將初步規劃方案上交政府。初步計劃對片區交通組織進行重新研究，聘專傢設計提升方案，"或考慮做一個立體交通樞紐"。
對此，梁園館藏部原主任、著名文物專傢霍爟祥提出設想，可以將建築整體北移，或者將坐向逆時針旋轉一個角度。
據悉，2、3、5-2號地塊目前已納入佛山市2014年重點建設前期預備項目，受到市、區、鎮街三級政府重視，祖廟街道黨工委書記區柱明介紹說，該街道下一步將拆除地塊上剩餘待拆建築物。目前，地塊上大部分建築已經拆除，剩下市總工會部分將於年底前交地。至於南堤路一帶的臨時商鋪，祖廟街道方面透露將暫時保留。
水上關帝廟
為項目開"綠色通道"
為瞭加快落實、推進升平片區改造項目2、3、5-2地塊建設，禪城成立瞭建設工作領導小房貸利率新竹二胎年息組，由區柱明任組長，區委常委甘綺霞任副組長，各相關職能部門抽調工作人員組成，保障改造項目在環評、規劃報建、立項等各類審批事項上獲得必要的支持信貸利率最低2016信貸年息信貸利率最低那一間信貸年息。
內容來自sina新聞
禪城區委書記區邦敏要求人大履行好監督職責，不僅保障開發商按原規劃方案來推進項目建設，更重要的是確保各職能部門加強溝通協調，全力配合開發商按時完成改造任務，"不能因為某項審批就讓項目停擺"。
&桃園貸款emsp; 區邦敏談到，"蓮升片區2、3地塊的改造不是一個簡單的地產項目，是我們共同的事，它關乎整個舊城改造的成敗，承載瞭各方對佛山歷史文化的深厚情感。"與此同時，他寄望國瑞項目做出特色，表示"特色就是競爭力，這不僅是市政規劃的需要，也是項目贏得市場和市民認可的需要。"
"下一步要做的事，是把故事整理出來"，區邦敏解釋說："不能單純地復建建築物，要以豐富的文化內涵充實它，歷史都在專傢腦子裡，未來要進一步梳理和挖掘，讓佛山的文化精髓更系統呈現。"
開發商已有初步思路
下一步進行國際招標
下一步，國瑞將就項目整體規劃方案展開國際招標，邀請國內外具有古鎮改造經驗的設計機構參與其中，最遲年底拿出最終方案。孫曉東表示，"改造的大原則是尊重地區文化，其次才考慮商業操作"。據悉，國瑞將拿出40億元用於2、3地塊建設，"目標是建成嶺南明清建築風格的地標建築"。
目前，瓊花會館、忠義鄉牌坊和水上關帝廟三座即將復建的古建築已確定具體位置，落實用地及設計方案，根據政府要求，復建工程將由具備文物保護工程資質的設計、施工和監理單位來實施。在本周一的通報會上，不少專傢關註水上關帝廟方案，指出該方案面臨用地受限、建築工藝復雜、成本可能超出預算等問題，需要通過實地調研及進一步商討再落實。
"北移是可以的，但升平橋擋在瞭西北位置，移動空間可能受限"，"隨意改變坐向，與歷史不相符"，這些設想隨後遭到質疑。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09494242370.shtml
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