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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  女性想當"包租婆",應該做足哪些準備工作才會讓自身安全比較有保障呢?滿堂紅市場部高級經理周峰認為,直接在網上放盤,可能較難確定看盤人的身份,而通過正規中介公司放盤,一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息,包括記錄其身份證信息等。另外,中介公司經紀還會向客戶瞭解其租賃或置業需求、資金情況,不會直接帶他們去看房。在約好業主或者用業主留下鑰匙帶客戶去看盤時,還會要求客戶簽一張看樓紙,好讓公司知道客戶的看房時間,做一個備份。同時,如果女性經紀人帶男客戶看盤,一般都會安排在白天進行;而如果看房的客戶中超過2名是男性,公司還會安排男性經紀人一起,以保障女性經紀人的人身安全。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-13/11192191247.shtml

  電影《功夫》裡頤指氣使的包租婆形象深入人心,當個滋油的"包租婆"也是很多師奶的夢想。然而,沒有兩道散手,當"包租婆"並不是件容易的事,如果不能明辨租客的來路,還是通過正規中介放盤比較靠譜。

  近日,海珠區發生一起命案,一名女子被假扮的租客謀財害命。據警方公佈信息,犯罪嫌疑人是在網上看到女業主放租的消息後,想出假扮租客入室搶劫的主意,隨後與女缺錢怎麼辦信貸年息性業主聯系要求看房。而在進入女業主住處後,殺害該名女子並取走房內的手提電腦、手機等物品,並將屍體拋入河湧。

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  合富置業崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹,在日常放盤的業主裡,的確是存在一定比例是女性房東。她們來放盤的時候,合富置業一般都會建議其留匙,一來是保障客戶多次看盤無需經常煩擾房東,二來也是出於保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業非吉屋,有原租客租住,或房東自住,一般會盡量建議客戶白天看房,晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間,還會提醒建議房東不要在無經紀人員陪同下私下接觸客戶,避免發生意外。而在合富置業經紀接待客戶看房時,也會經常碰到男性客戶的,碰到這種情況,一般不會安排女性經紀單獨跟進客戶,通常會安排兩個經紀一起接待,其中不少於一名男性經紀。特別是當有客戶要求晚上看房時,更會盡量安排兩位或以上的男性經紀接待,一來確保做好物業介紹方面的中介服務,同時也出於保障經紀及房東的安全考慮。因此,建議業主最好通過正規的中介公司放盤,無論是對業主自身的安全,還是中介服務,都是相對有保障的。 (記者 陳白帆)

  (廣州日報 陳白帆)

包租婆不易做 直接放盤有風險
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