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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
去年6月8日，北大教授金巖石在接受信記者專訪時稱，"如何建立合理的住房體系？就應該讓豪宅賣出天價，然後政府有錢瞭，就能給窮人建保障房。高房價不是為瞭讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。"一邊是政府調控的堅決態度，另一邊是北京、上海等地的二手房過戶大廳內，購房者為瞭趕在地方細則出臺前、擠破腦袋也要完成過戶。有的購房者甚至凌晨五點到過東區房貸借款戶大廳外自發排隊的情景。3月底，塵埃落定，北京、上海、重慶等地陸續出臺"國五條"地方實施細則。
在經歷瞭傳統樓市"金九銀十"的銷售旺季後，11月，十八屆三中全會在北京召開，明確重點工作為全面深化改革。不同城市由於市場走勢分化，政策取向也各有不同。溫州、蕪湖等二線市場，已經隨著冬季的到來，進入到持續低迷階段，當地在不突破調控底線的前提下，微調調控政策以促進需求釋放。
內容來自sina新聞
房價五年內至少跌一半--經濟學傢謝國忠
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08423892536.shtml
春暖花開的3月，是2013年全年房價中繞不過去的月份。3月1日，國務院辦公廳發佈新"國五條"細則，堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房。其中，對二手房交易征收差額20%個稅成為最大看點。在當月的全國兩會上，住建部部長薑偉新表明瞭堅決執行"新國五條"的決心。
8月 一二線城市樓市現"分水嶺"
北京二手房中介協會會長李文傑：全國各地的交易量在三月份出現瞭暴增，北京市達到4萬多套，達到瞭三年來的最高峰，有一部分是擔心稅收政策調整後，購房支出增加以後，搭車提前購房。
春去春來，寒暑易節。應該說，全年來看，房地產調控政策仍然貫穿始終，然而城市房價走勢已經在2013年年中出現分化，北京、上海、廣州、深圳，四座一線城市輪番占據房價上漲"榜首"，而一些二三線城市房價已經出現疲軟態勢。讓我們來回顧一下房價熱中的2013年。
水里鄉房屋貸款 3月 "新國五條"致交易量暴增
去年8月3日，華遠地產股份有限公司董事長任志強指出，中國人的"房奴"觀念是錯誤的，"很多人所謂的'房奴'其實是用今天的貨幣鎖定瞭今天的價值。幾年後，大傢會發現分期付的那些錢變得超值，所謂的房奴都成瞭有錢人，還在做房奴的過程中享受瞭生活"。
"北京的交通堵，是因為北京房價太低瞭"--北京師范大學董藩
如今，時間已經來到瞭2014年的一月中下旬，專傢們的高論有的已被市場驗證或否定，有的尚需未來驗證。當去年12月的房價數據今天已經權威出爐，我們再來回顧和盤點幾則從去年年初至今的地產界的雷人言論，隻有一個感受：房價漲聲依舊，房產雷言更雷！房產調控任重道遠，居者有其屋，讓我們共同努力！
信貸房貸利率年息怎麼貸款比較會過件2013樓市全年高燒越控越漲 北上廣深唯恐居後
胡景暉：人口聚集效應，由於經濟發展水平、就業機會、公共資源配套等等問題，現在人口聚居效應很明確，所以一些二三線城市已經出現瞭供大於求的情況，所以這樣的話，房價其實基本上是漲不動瞭。
隨著天氣的回暖，全國的樓市價格也隨之走高。國傢統計局發佈的2013年5月房價數據顯示，全國70個大中城市，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為65個和64個。中原地產市場研究部總監張大偉當時表示，國五條進行執行階段，但市場整體恐漲預期沒有改變，大部分城市國五條落地細則與執行力度有待加強。
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國傢統計局今天公佈瞭70個大中城市房價數據，最終房價以整體繼續呈現上漲勢頭收官，70個城市的平均同比漲幅達到瞭9.7，接近2010年初創造的歷史最高值，這對讓很多普通購房者都稱不上好消息，那麼未來樓市又將何去何從？回過頭來看看，這一年房價究竟是如何變成瞭今天的摸樣？
11月 三中全會明確深化改革 一線城市抑制上漲預期
北京則在11月推出2萬套自住型商品房，上海將二套房貸首付款比例從60%調整為不小於70%，希望抑制房價上漲預期。但中國首富、萬達集團董事長王建林卻表示，北京、上海的房價二十年不會跌。
王建林：北上廣，或者說北京上海，可預見的話，二十年內。不要說北京市，倫敦市現在住房的需求比是1:2，需求是2，供應是1，就是因為倫敦不是英國人的倫敦，也不是歐洲人的倫敦，而是世界人的倫敦。北京將來一定也是這樣的。
12月 69城市同比上漲
進入12月，統計局剛剛公佈的房價則以整體上漲收官，呈現出從2006年統計局公佈房價指數歷史來，新建商品房中，4個一線城市首次全部同比年度漲幅超過20%。70個城市的平均同比漲幅達到瞭9.7，也已經接近2010年初創造的歷史最高值；此外，首次出現69個城市全部同比上漲。中原地產市場研究部總監張大偉認為，這都預示著2013年整體市場熱度可以說是僅次於2009-2010年的最高點，2014年又將如何前行？我們拭目以待。
房價漲聲依舊 房產雷言更雷
2013年，中國房地產市場火熱，飛漲的房價使得房地產業一直吸引著人們的眼球。而專傢學者與地產大佬們也時不時會爆出一些"雷人"言論刺激著人們的神經。房產專傢們輕輕吐出的"雷言雷語"，常常被主流網站排在首頁中心，或被大小報紙排在財經版面的頭條，讓無數的小夥伴都驚呆瞭。
張大偉：房價想實現的平穩，難度依然非常大。目前如果說沒有一些建設性政策繼續出現的話，房價繼續向上或即使是放緩的話，上漲的趨勢也是很難出現變動的。
"房奴都成瞭有錢人，還在做房奴的過程中享受瞭生活"--任志強
5月 恐漲預期不變 樓市價格走高
"高房價是為瞭窮人，降下來城市就沒機會瞭！"--北大教授金巖石
進入8月，當全國天氣達到"酷暑"時節，一線、二線城市的樓市卻出現瞭"分水嶺"，北上廣深繼續領跑全國房價漲幅，而寧波、溫州、安慶和九江出現不同程度環比價格下降。8月溫州首先放松限購人群，成為全國46個限購城市中，首個對限購令進行調整的城市，隨後蕪湖、徐州等城市也開始對調控政策松綁，我愛我傢副總裁胡景暉說，這還是由於一線城市掌握瞭太多資源，
去年12月，北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低瞭，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人湧入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用。
"網購發展可以打壓房價"--阿裡巴巴、淘寶網創始人馬雲
去年"雙11"，電商狂歡日。馬雲接受采訪時稱，自己並不關心數字，而是希望通過網購的發展，把房價打下去。目前的商業地產價格奇高，通過網購的發展，削弱傳統商業的力量。當大傢都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產房價就會降低。
薑偉新：這個文件一定要堅決執行，對於當前社會爭議，住建部已經關註到，執行過程中有什麼問題再完善。
去年12月，經濟學傢謝國忠在接受媒體采訪時表示："中國房價朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。"謝國忠說，房地產如今成瞭用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價，就像一個"擊鼓傳花"的遊戲。隻要存在投機心理和投機需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價格調整是必要的。
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