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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  事實上，從2012年佛山城市升級啟動之始，三水就著眼於深化城管體制改革，在區鎮兩級層面成立創文城管辦，在社區層面則以西南城區為核心，建立"城管委-城管辦-社區城市綜合管理站"三級管理機構。去年又進一步深化網格化管理，將工作下沉到社區(村居)一線，構建起"大創文、大城管"格局，實現"分級負責、條塊結合、屬地管理"的目標。

  進入下半年，三水新城啟動區迎來瞭公建項目的攻堅提速期。各個工程的現場都在加班加點，爭取到今年底，水庭主體、西南湧北段一期、南湖路等重點項目都能相繼完工。

  在北江新區建設如火如荼的同時，在城區的北面一幅更為廣闊、更顯氣度的城市藍圖也在加緊有序推進。

  結合城市升級三年提升計劃，三水以廣海大道、西青大道等為示范點開展市政、綠化、照明、管線建築物外立面"五位一體"的景觀綜合整治，從大處著手、小處著眼，打造特色景觀示范街。同時，首期在中心城區投入1000輛自行車，建設56個站點。截至去年底，共辦理超1.7萬張自行車卡，日使用量達1萬多人次。

  這些變化，既有格局拉開、管理機制的宏觀之變，又有面貌革新、內在肌理的微觀之變。細細梳理這三年的城市變化，便會看到三水一條清晰的城市蝶變路徑。

  眼中的淼城之變

  "這幾年中心城區明顯變美瞭，但下面的鎮街、農村的面貌和條件依然薄弱，期待城市升級往後延續兩年，將為這些短板區域帶來煥然一新的嬗變。"王鵬說。

  對此，三水區委書記蘇偉波也有同感。他指出，要解決堵車的煩惱，首要進一步調整、完善城市格局，要逐步將人口和產業按板塊區域作均衡分佈。"如果全部都壓在西南，肯定會不堪重負。"

  如果說城市格局的變遷還相對長遠的話，城市管理的改變則在潛移默化中潤物無聲。

  統籌：趙進

  近日，佛山市委書記劉悅倫首度闡述瞭佛山今後城市發展新思路，上述被稱為"佛山新城市宣言"的論述，也被視為佛山及各區在後城市升級時代的發展方向。借此節點，我們聚焦三水這座位於廣佛肇都市圈中心的城市，也是希望從這裡強勁的發展勢頭身上，梳理其從城市升級到城市升值的深刻蝶變，並挖掘剖析其內在規律。

  作為老三水人，三水區政協常委吳章榮對城市擁堵有個人獨到的思考。"歷史上三水的城市空間就偏小，再加上大量醫療、教育等公共資源和人口的高度密集在西南城區，更進一步加劇瞭'城市病'的惡化。"

  精細化管理優化提升城市肌理

  三水城區主幹道廣海大道經過"五位一體"的全面改造提升，整體面貌煥然一新。

  "城市管理重在用心。"在三水區長陳英文看來，三水的城市管理要註重"建管結合"、"管疏結合"，形成長效的工作機制。

敬請關註"foshanleju"

  廣海路變靚瞭，街道整潔瞭，公共自行車投放瞭......每次從外地回傢，梁鴻輝都能感受到三水城市的點滴變化。

  在外打拼多年，雖然對故鄉不乏情結，但對比起外面的城市，也會感嘆原來的中心城區有點陳舊。"以前看三水的主城區，總有點城不城，鄉不鄉的感覺。"

  歷經十多年的發展，城區不斷往北發展蔓延，形成瞭以廣海大道為主動脈的核心區域。"盡管如此，城區通往東西南北方向的道路還是偏少，隨著汽車保有量的飛速增長，僅靠廣海大道、健力寶路，已經難以負荷。"上下班高峰期不時發生擁擠，王鵬對此深有體會。

  可以想見，隨著園區、鎮街的聚合提速，三水的產業和城市格局將日漸開闊。

  仲夏傍晚，今年正式改造完工的三水廣海大道上，車輛川流不息，但鮮見擁堵。夕陽灑在雙向六車道上，三水城市新象瞬間定格。

  作為城市升級三年行動計劃和三水民生十件實事之一，農貿市場改造既是三水城市管理的難點也是重點。歷經兩年的時間，通過內部基礎設施與外部的周邊環境的全面整治提升，全區范圍內的27個市場面貌煥然一新，獲得街坊們的一致好評。

  城市之心加速崛起 產城互動格局浮現

  今年初，佛山市交通局公佈泰山區二胎房貸是什麼意思的五區工作日早高峰擁堵指數，三水位居全市第三，比鄰區南海還要高，再度激起社會對三水城區交通狀況的關註。

  西南??從舊城到新區的面貌功能雙升級

  在規劃藍圖完成後不久，三水新城又馬不停蹄地擂響造城載產、以產興城的戰鼓。保利地產、微安IT科技產業園、卡通奇境文化創意集聚區、影視三水等百億產業資本相繼落戶，形成新城引人聚人的強大動力源，再加上周邊大型工業園區的輻射，未來新城將成為總部經濟、文化創意、科研教育、休閑養生、生態居住、旅遊度假、會展商務、公共服務等高端現代服務業的高地。

  今年初，三水的區委全會又提出，打造水都基地、佛山高新區三水園南北園的設想。其中三水工業園與大塘工業園將形成對接互補機制，水都基地南拓將與白坭攜手，並將於近日簽訂合作擴容對接合作協議，

  2000多年前，這裡是煙波浩渺的"古雲東海"，如今是坐擁7000多畝大湖、3000多畝森林公園的珠三角城市"綠芯"。2008年雲東海街道成立之後，就被列為不開發區，一直致力於生態維護和建設。而在2011年新一屆領導班子上任不久，就提出按照"產城互動、綠色發展"的理念，在此打造128平方公裡的三水新城。

  撰文：羅湛賢

  新舊三水人

  "按照一年完成規劃，三年完善基礎，五年呈現雛形"的目標，今年三水新城將迎來"期中考"，如今景觀水軸、西南湧北岸改造、"三縱五橫"路網等公建項目已全面啟動，其中部分項目的主體工程也有望在年內初見成效。

  片區統籌融合拉開產城大格局

  ■聚焦

內容來自sina新聞

  同樣在今年內見成效的還有西南街道的北江新區。隨著時代城、匯信華府等10個高檔樓盤項目的落戶，新動力廣場等大型商業綜合體的崛起，當西南大道等北江新區的主幹路網全面成型後，集智慧產業、商務辦公、文化體育、休閑娛樂多功能一體的時尚社區規模漸顯。

  從鬱鬱蔥蔥的湖光山色到血肉漸豐的產業新城，從鱗次櫛比的舊廠房到配套完善的成熟社區。三水新城與北江新區，作為三水城市北拓西進、錯位呼應的"雙子星"，造城載產、以產興城，共同構築起"產城互動"的城市之心，正一步步從藍圖走向現實。

  從更宏觀的區域發展角度來審視，鎮域競爭的機制雖然為七個鎮街的發展實現瞭原始積累，但隨著鎮街資源要素瓶頸的凸顯，僅以一鎮一隅來謀劃發展空間已日顯捉襟見肘，從分散割裂轉向統籌融合的需求愈發迫切。

  事實上，打破區域界限，推動片區融合已成為近年來三水發展主調之一。早在一年多前，三水就按照三大片區成立規劃直屬局，讓鎮街從原來的"背對背"發展走向"片對片"聯動，從體制架構上重新理順區域發展的脈絡與思路，為下一步的鎮街聯動奠定基礎。

  最為典型的就是貫穿城區的主動脈廣海大道。在卸下國道交通的重任後，廣海大道依然面對沉重的擁堵壓力。而沿線分佈的斑駁老舊的建築、檔次不高的五金店也制約瞭城市形象的提升。

  從2012年9月開始，作為市下達城市升級三年行動計劃的重點項目，三水投資1.7億元，對廣海大道進行全面改造，從道路改造、沿線景觀綠化改造、建築外立面改造、市容市貌改造及夜景燈光亮化升級五方面著手，在強化其交通通行能力的同時，註重其對城區面貌的帶動提升。

  如今全長約5.7公裡的雙向六車道的路面上，車流不息，綠化茂盛，沿線的民居外墻經改造後也換上統一、協調的"新衣"。"雖然改造會帶來一些不便，但最終的改造效果還是不錯的，讓我傢房子也升值瞭。"傢住月桂東一街的張強對舊屋換新顏連連點贊。

  而在老城之外，更深刻的改變事實上早已發生。早在佛山啟動城市升級三年行動計劃之年，三水就對西南街道河口對外開發區啟動瞭全佛山最大規模的"三舊"改造，通過"整體洽談、整體拆遷、統一規劃、統一建設"的模式，打造與三水新城互聯錯位，承載起西南城區擴容提質和"產城互動"的重任的北江新區。

  僅僅3年時間，當初鱗次櫛比的舊廠房，現已逐步蛻變成一座配套成熟、功能豐富的成熟社區。時代城、匯信華府等10個高檔樓盤雲集，新動力廣場等大型商業綜合體的崛起。未來新區還將進一步往西擴容發展服務周邊工業園區的智慧產業，屆時產居遊一體的5000畝時尚新區將崛起於北江之濱。

  三水新城??水軸生態構築產城互動城市藍圖

三年築就新城市 三水如何 破繭成蝶？

  禤瑞菊所管轄的橋頭社區便是中心城區的16個網格之一，他們積極參與瞭區環運城管局中心分局組織的"門前三包"活動，發動商戶，配合執法人員搜集"八亂"信息，還組織瞭匯豐花園的首次遊園會活動，鼓勵業主傢庭和小區物管互動聯誼，有效地化解瞭業主與物管之間的矛盾。

  "每次來三水，都有不同的感覺。"早在兩年前，現任佛山市委書記、時任佛山市長劉悅倫在視察雲東海時，就曾點贊三水具有與禪桂不同的自然生態的"大腳之美"，在得知該區域的新城建設規劃時，更高度評價"月亮湖邊建新城，我非常贊成。"

  無論是中央城鎮化工作會議還是《國傢新型城鎮化規劃》，都強調將生態文明理念全面融入城市的發展。根據區域內水網密佈的自然條件，三水新城以"南國水都、水秀荷香"為定位、以水軸生態為特色的"山-湖-島-城-江"的生態城市格局設計，將城市和生態融為一體，讓城市居民"望得瞭山、看得見水、記得起鄉愁"。

  相比起周邊區域，三水的財政並不充裕，但精細化和高效率的城市管理的成效凸顯。在實施"網格化"管理和城鄉垃圾"村收鎮運區處理"等工作後，三水的城市環境更為幹凈整潔，交通秩序更為有序，城市面貌大為改善。陳英文為兩年來城市升級和管理工作打下瞭85分，並認為"越做越有信心，越做越有成效"。

 &集集鎮二胎房貸是什麼意思emsp;在城市的內部肌理得到優化提升的同時，三水亦註重培育傳播正能量，締造文明的城市基因。近年來，三水舉辦道德模范、身邊好人基層巡講巡演活動，同時發動機關志願者、社區志願者深入企業、基層開展系列"微文明·微志願"主題活動。

  上述變化，是佛山城市升級三年行動計劃下，三水城市提升的縮影。三水這座有著三江匯流世界奇觀並因此得名的城市，在推進城市升級的這三年間，也經歷瞭深刻的城市蝶變：從破舊走向嶄新，城市面貌日顯"高大上"；從粗放走向精細，城市管理成效愈發凸顯；從分散割裂走向統籌聚合，城市格局拉開並漸趨豐滿。

  ■特寫

  "以前的三水城區又小又舊，但這幾年的變化很大。"1997年，從部隊轉業後，重慶人王鵬來到"東方魔水之鄉"三水工作，他記得那時還隻有人民路、中山路等圍繞著北江邊的少數幾條主要街道。

  去年下半年，三水正式提出"一主三副三板塊"(以中心城區為主中心，以樂平、大塘或蘆苞、白坭為三個副中心，平衡發展中部、北部、南部三大發展板塊)的區域空間格局，推動北江新區、西南老城區和三水新城對接，通過對中心城區的北拓西進、擴容提質，帶動起各鎮街互動特色發展。

  然而，近三年來整個城市道路骨幹卻在深刻地改變。2012年，適逢佛山啟動城市升級三年行動計劃，三水對廣海大道進行史上最大規模的"五位一體"綜合改造，王鵬明顯覺得，變身雙向六車道的廣海大道通達性明顯提升，綠化美化以及對沿線建築外立面的改造，也讓行車者更為賞心悅目。而隨著一環西路等重點路網升級工程的相繼完工，中心城區路網結構將日趨完善。"以後從南豐大道回三達路的住所，就不用跟別人擠在健力寶路、張邊路瞭，走一環西路就可以一路通暢無阻。"

  而對於老三水街坊而言，三年城市提升最受惠的就是城市公共休閑場所的增加和改善。隨著三水的人口增長和經濟發展，市民對娛樂休閑和體育鍛煉方面的需求也日益增長，但原有的舊城市公園功能過於單一，配套設施也相對不足。

  因此，從去年開始，作為民生十件實事之一，三水通過建設城市休閑公園和北江體育休閑公園，為市民打造舒適、休閑、集娛樂和運動於一體的開放式綜合性公共空間。如今，北江體育休閑公園已完工並對外開放，傢住文鋒西的何姨，每天都會去散散步、跳跳舞，享受北江邊涼風習習、綠樹成陰的獨特城市風景。

  實際上，與周邊的禪南順等地區相較，三水所處的城市地緣環境以及發展階段均有明顯差異，這也決定瞭三水具有相對特殊的城市使命。這種使命，一是對補齊自身短板、縮小與周邊城市先行者差距的需求；二是做強中心效應，擴大對周邊後來者的輻射效應。

  策劃：王伯樂 趙進 三宣

  在廣海大道西的北面，作為未來的新城市中心，三水新城正按照產城互動的理念加速崛起；而在西面，一座配套日趨完善、功能多元的時尚北江新區也規模初現。新城和新區，已然為這座格局拉開的城市，築起瞭"城市之心"。

  其中，中部板塊定位為"綜合服務中心、先進制造業基地、高新技術產業基地"，依托三水新城與三水工業園區的產城互動，承擔起區域綜合服務中心、先進制造業與高新技術產業基地的職能；北部板塊則整合引導大塘、蘆苞、南山三鎮錯位發展，將其建設為生態工業示范區、綠色休閑度假基地、都市農業特色區；南部板塊則依托水都食品飲料基地建設成特色制造業基地、港口物流配送中心、現代都市農業發展區。

  佛山下一步的城市升級，要從"升級"向莿桐鄉土地貸款率利最低銀行"升值"轉變，從高度、廣度、深度三個維度走向城市價值的提升。升級更偏重外在形象的變化，而升值不僅強調外在的變化，更強調內涵的提升。

  放在更寬的視野下看，無論是地緣接駁還是經濟對接，三水都處珠三角和粵東西北地區接洽的重要位置，聚焦三水城市升級到城市升值，也正是根植佛山看三水、跳出三水看三水的應有之義。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/09504292593.shtml

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