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  【開發商流行朋友圈賣樓 老帶新買房占總成交四成】

  但大戶型"狂歡"時間延續不長，短短兩周後，銷量環比銳減41.9%房子信貸借款任何問題免費諮詢，回到較平穩狀態。

  目前多數房企仍以平價走量為主，為瞭吸引人氣，也像互聯網企業一樣，開始造"節"暖場。秀水鄉二胎房貸是什麼意思

  記者觀察到，不僅是該區域項目，7月後兩周，市面上關於140平米戶型的活動、優惠明顯多瞭起來，同時，大戶型的咨詢量也增加瞭三成以上。

  政策出臺一月後，市場如之前預料的一樣，並未受到太大沖擊。同時，購房者的信心也還未恢復，市場仍顯得不溫不火。為攪熱市場，武漢房企相繼模仿電商自己造節。

  一邊是"造節"，一邊是解限風聲再起，房企著急心態顯而易見。對於後期市場的變化，業內人士認為，政策不變的情況下，房企壓力依然較大，部分樓盤短期內仍將以平價走量為主。

  截至昨日，武漢樓市政策從7月18日變動已有一月，市場成交量價平穩。數據顯示，7月16日至8月13日，武漢新建商品房成交9583套，預計到今日，政策變動後一月新房成交量在11000套以上。成交價格上，市中心新房價格短期拉高後，出現回落。

  業內人士認為，限購政策調整後，購房剛需族會更快做出選擇。相比傳統主城區的價格"窪地"，遠城區的價格吸引力更大。加之軌道交通向遠城區延伸，以及配套設施的逐步完善，將導致更多剛需置業者被分流。

  購房政策變動後，140平米以上大戶型短期內現火爆態勢。光谷片一樓盤相關負責人介紹，政策變動僅兩周，該項目銷售額已超6000萬，尤其是140平米以上的大戶型，許多此前資格被卡的購買力得到釋放。該項目還未開盤的別墅，兩周內也訂出四套。

  對此，一名樓盤營銷人員直言是"暖場"，"經過一個月的磨合，市場並沒有太大起勢，部分房企走量壓力仍不小。現階段做活動造勢，一方面是吸引人氣，另一方面，也在為即將來臨的金九銀十暖場，提前儲備客戶。"

  開發商造節"暖"場

  "8.18要出大事啦！"連續多日，樓市這一廣告引來不少市民關註。

  對此，漢陽片一樓盤銷售負責人分析，雖然140平米以上戶型放開限購，但相對剛需客戶，這部分購買力占比較小。她稱，7月底來咨詢的客戶，其中不少對大戶型有意向，但因限貸，最終放棄，"這也是大戶型難持續火的重要原因。"

  【武漢樓市限購松綁三周：遠城區持續火 豪宅猛入市】

  而從數據上看，7月18日後的一周，140平米以上房源的成交猛增，據億房網研究中心數據統計，該周140平米以上房源成交大約120餘套，環比上漲146%，主要集中在武昌中心區、漢陽中心區及光谷東。

  遠城區市場持續發力

  經過兩周觀望，遠城區樓盤成交量開始上升。140平米以上戶型不限購，再加上區域房價相對較低，遠城區樓盤吸引瞭更多剛需人群關註，甚至開始沖擊白沙洲、南湖等傳統熱門片區。

  8月第二周，遠城區新房成交汽車貸款雲林斗南汽車貸款843套，均價5263.50元/平方米。成交量環比漲瞭32.1%，均價上漲4.3%。領漲區域為東西湖、黃陂、江夏。

  此前，武漢商品房主城區成交量一直領先，主要依托南湖、白沙洲、東湖高新、後湖等片區。如今，除東湖高新作為功能區限購松綁外，其餘幾大片區松綁力度明顯弱於遠城區。

  而上述區域，與江夏、沌口、盤龍城地理上非常接近，價格卻相差較遠，這為購房者提供瞭更多選擇。以盤龍城為例，目前房價仍在5000~7000元/平間，而一橋之隔的後湖，價格普遍在9000元~12000元/平米。一套百平米戶型，相差幾十萬。而江夏區域，因水資源豐富，有不少臨湖項目，尤其是有大戶型的樓盤，受到不少購買者青睞。

政策變動一月樓市沖擊不大 房企頻造節吸引人氣

  "618"、"光棍節"、"1212"，說起這些電商節日，大傢或早已耳熟能詳，但樓市的節日，市民或是本周才聽說。

  【武漢樓市冰火兩重天 中心城區成交持續低迷】

  本周五，"818樓市狂歡節"引爆微信圈。漢陽一樓盤曝出當天客戶到場，將有神秘大事件發生；而後，江漢一樓盤稱當天持蘋果4S、蘋果5、蘋果5S的客戶到場，能抽獎免費換蘋果6；此外，武昌一樓盤在當天還有美女洗車活動。

  短短幾天，這一人造節便在圈內瘋轉，但購房人相對冷靜，不少知曉活動的淘房圈友直言："一看就是為瞭吸引人氣的，真正要買房，還得看實惠。"

  前火後淡 大戶型後勁不足

  上周五，微信圈裡另外被瘋轉的消息，是傳聞武漢限購將進一步松綁。消息最終未得到證實。但據統計，至8月11日，全國46個限購城市中已有12個城市全面取消限購，至8月16日，隻有11個城市尚未調整樓市限購政策，這確實讓不少武漢房企眼紅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/07474378708.shtml

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